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戦略的な住宅ローン

まず、今住んでいる400万円の物件は駐車場がありません。毎月


管理費 12000円
駐車場  7500円


約2万円が出ていきます。


これが土地付きの戸建を買うことで、管理費、駐車場代を払わなくてよくなります。まず今まで払ってきた管理費、駐車場代をローン返済に充てます。すると残りは約3万円

この3万円ですが、今住んでいる400万の物件を賃貸に出そうと思ってます。
まだ近くの不動産屋さんに相談に行っていませんが、毎月5万~6万は入ってくると思います。
この収入をローン返済に充てるのです。
すると、今度は3万円の収入が毎月出てきます。これは貯金して繰り上げ返済ですよね。

あくまでもイメージ(妄想ですので・・・)そんなうまくいかないかもしれませんが、もし実現したとしたら、1000万のローンを組んだとしても、自分たちが働いたお金から支払わずにすみ、広いスペースで生活しながら収入も見込めるのです。

わらしべ長者的な発想ですが、今はこれを目標に頑張ってます。


うまくいくと


家賃分(あると仮定して)      毎月10万円×12ヵ月 
貯金(共働きなのでこのくらい)      10万円×12ヵ月
     +
がんばる貯金とオークションなど  年間 20万~30万←できるかな

さらに家賃収入            毎月3万~4万
(1000万円のローンの支払が終われば家賃収入はさらにUP)



年間貯金額 300万円も夢じゃない!


現実問題、娘が大きくなるとそれだけお金がかかるし、両親の介護もあるかもしれなし、誰かが病気をするかもしれないし、この計画がうまくいくのは難しいけど、実際にうまくいったらいいな~

戦略的なローン・・・それはね資産を守ると同時に、ローンの負担を極力さけること。不動産経営までしなくても、やっぱり頭金はしっかり貯めてからが望ましいですね。ローンで自由が奪われるのは恐ろしいこと

目指せ1000万! YES WE CAN!!
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Author:NAPO
29歳で貯金0円。
まずは1000万目指して頑張りました。<br>無事36歳で1000万円達成!!<br>
目標を持って取り組むことで1000万円は決して達成できない貯金額ではないことがわかりました。それと同時に約6年間貯金が趣味のようになってしまったのも事実。お金は本来使うことで、私たちにかけがえのない経験や生活を豊かにしてくれるもの。
収入が爆発的に増えない限り、上手に賢く使わないと意味がないですね。貯金が1000万円達成しても、何一つ生活は変わらなかったと改めて実感したNAPOが、お金を右肩あがりに増やしながら、心も生活も豊かにできる方法を提案させて頂きます。<br><br>究極は「いつもと同じ生活をしているのに、いつの間にかすごく貯まってる!」を目指します!
あなたもNAPOと一緒に、無理せず、楽しく、「幸せな小金持ち」を目指しませんか?

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