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建売は損だ!帳簿を公開

建売は1000万円の損になる!!!


今のところ思ってます。
建売の流れなんて、実際、家を買う状況にならないと
考えないですよね。

となると、人生で1回、多くても2回考えるというところでしょうか。
人生に何度とない、高ーーいお買いもの。
賢く買いたいですよね!

いろいろ調べましょ♪
そして学びましょ♪
NAPOもただいま研究中!!!

これは帳簿の一例です。

≪建売の帳簿≫

土地仕入・・・400㎡ 1億円だったとしましょう!

これをただ土地だけ売るんだったら、場所にもよりますが、
だいたい、500万円~1000万円の上乗せで売ります。

1億1千万円で売って、1000万円の利益
ですよね。

これでも十分に利益はありますが、もっともーーっと利益を出したいので、
土地を4分割して4棟の新築を建て、付加価値をつけて、利益を増やすのです。


建売4棟(1棟あたりの販売価格 5325万円としましょう)
内訳は・・・

土地・・・・・3750万円
建物・・・・・1575万円

販売価格・・5,325万円←実際に支払う金額


こんな感じで、
あれれ・・・土地に注目してください。

土地(販売) 3750万円×4棟=1億5千万円
土地(仕入) 2500万円×4棟=1億円



5千万円の利益に増えてるー!!!

これはどういうことだ?

目指せ1000万! YES WE CAN!!
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Author:NAPO
29歳で貯金0円。
まずは1000万目指して頑張りました。<br>無事36歳で1000万円達成!!<br>
目標を持って取り組むことで1000万円は決して達成できない貯金額ではないことがわかりました。それと同時に約6年間貯金が趣味のようになってしまったのも事実。お金は本来使うことで、私たちにかけがえのない経験や生活を豊かにしてくれるもの。
収入が爆発的に増えない限り、上手に賢く使わないと意味がないですね。貯金が1000万円達成しても、何一つ生活は変わらなかったと改めて実感したNAPOが、お金を右肩あがりに増やしながら、心も生活も豊かにできる方法を提案させて頂きます。<br><br>究極は「いつもと同じ生活をしているのに、いつの間にかすごく貯まってる!」を目指します!
あなたもNAPOと一緒に、無理せず、楽しく、「幸せな小金持ち」を目指しませんか?

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